崗位職責:
(1)參與新城/新區(qū)/片區(qū)項目前期調(diào)研、項目條件分析,主導項目開發(fā)準備階段的征地拆遷、規(guī)模與指標缺口、一級開發(fā)建設科目等主要數(shù)據(jù)收集;
(2)根據(jù)國家和地方政策標準,負責新城/新區(qū)/片區(qū)開發(fā)項目全周期的靜態(tài)/動態(tài)投資測算模型的搭建及調(diào)整(包括一、二級開發(fā));
(3)根據(jù)項目的開發(fā)策略設計,負責完成新城/新區(qū)/片區(qū)開發(fā)項目的財務分析和效益預測,輸出投資分析報告;
(4)根據(jù)項目條件和效益分析結果,結合項目當?shù)刎斦闆r,設計符合項目實際情況的開發(fā)模式和開發(fā)結構;
(5)配合對接社會資本和金融機構,完成項目的投融資組合方案。
職位要求:
(1)本科及以上學歷,從事土地一級開發(fā)領域3年以上;
(2)熟悉PPP、EOD、ABO、投資人+EPC等開發(fā)模式;
(3)熟悉片區(qū)開發(fā)業(yè)務,掌握一級開發(fā)、二級開發(fā)的成本科目,熟悉各科目的造價標準;了解國家對不同性質(zhì)土地的管控要求,熟悉土地收儲入市流程;
(4)能夠獨立完成片區(qū)開發(fā)項目(一、二級)財務模型搭建,完成項目的整體效益分析等工作;
(5)具備良好的語言表達和文字表達能力,優(yōu)秀的財務分析能力;強烈的事業(yè)心和抗壓能力;
(6)具有典型案例經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;具有中級及以上專業(yè)技術資格優(yōu)先考慮。
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